Kupić czy wynająć mieszkanie? Sprawdźmy co obecnie bardziej się opłaca

11 lutego 2022, 9:23

Wiele wskazuje na to, że rynek nieruchomości wszedł w okres, jeśli nie zmiany trendu, to przynajmniej hamowania popytu i dalszych wzrostów cen mieszkań. Co więc aktualnie bardziej się opłaca: kupno czy wynajęcie nieruchomości?

Dodaj darmowe ogłoszenie wynajmu w wynajmij24.pl i pozyskaj nowych klientów

Jak informuje portal rynekpierwotny.pl, skutki ostatnich decyzji Rady Polityki Pieniężnej, a więc drastyczna seria podwyżek stóp procentowych NBP, dokonały się od jesieni ubiegłego roku do początku stycznia. Obecnie podstawowa stopa procentowa, od której uzależniona jest wysokość raty kredytu hipotecznego, wynosi 2,25 proc. Jeszcze we wrześniu 2021 było to nieomal zero.

W krótkim czasie pieniądz potrzebny do tego, by kupić mieszkanie mocno zdrożał i wszystko wskazuje na to, że to nie koniec podwyżek. Według prognoz podstawowa stopa NBP w tym roku przekroczy 3 proc. Są analitycy, którzy spodziewają się wzrostu powyżej 4 proc. Wszystko to skutkuje mocnym wzrostem kosztów kredytowania, objawiającym się wyższą comiesięczną ratą.

Właściciel nieruchomości ma na stole opcję przeznaczenie mieszkania pod wynajem. W czasach koniunktury roczny zwrot z inwestycji na wynajem szacowano na 5-6 proc. rocznie. Teraz rentowność najmu co prawda zmniejszy się, ale tylko dla osób, które finansowały zakup mieszkania kredytem. Będzie ona spadać w związku z podwyżkami stóp procentowych, a więc rat kredytowych do spłacenia.

Mimo to ciągle potencjalny zwrot z inwestycji mieszkaniowej na wynajem jest wyższy od oprocentowania lokat i kont oszczędnościowych. Aktualnie (koniec stycznia 2022) najlepsze lokaty mają oprocentowanie sięgające 4 proc. W przypadku kont oszczędnościowych najwyższe oprocentowanie wynosi 2,5-3 proc., tymczasem wynajem ciągle może dać powyżej 5 proc. zysku, co pokazuje poniższy wykres z raportu PKO BP.

Alternatywą wobec kupna mieszkania jest wynajem lokalu. W początkowym etapie pandemii - wiosną 2020 roku - to właśnie rynek najmu najbardziej "odczuł" restrykcje. Zapotrzebowanie na mieszkania spadło w związku z obostrzeniami. Wtedy też część właścicieli zdecydowała się obniżyć czynsze. Był to dobry czas dla najemców. Aktualnie nie ma już śladu po tamtej sytuacji. Rynek wraca do stanu sprzed pandemii. Czynsze najmu rosną.

Rynek wynajmu mieszkań w Polsce stale się powiększa. Dlatego osoby, które szukają najmu lub chcą coś wynająć potrzebują jednej, wspólnej platformy internetowej – gdzie w skali ogólnopolskiej, w jednym miejscu można skojarzyć wszystkich, którzy coś wynajmują i chcą coś wynająć.

Taką nowoczesną platformą dla wynajmujących jest portal wynajmij24.pl.

Tu w bardzo prosty, intuicyjny sposób można dodać ofertę wynajmu a także szukać interesujących rzeczy do wynajęcia.

Nie trać więc czasu i pieniędzy na wykupowanie kosztownych ogłoszeń w różnych miejscach w internecie – zamieść bezpłatnie swoje ogłoszenia wynajmu w portalu wynajmij24.pl.

Osoby szukające wynajmu i wynajmujące spotykają się w jednym miejscu w sieci – na internetowej platformie wynajmij24.pl

Dlatego już teraz – jeśli prowadzicie działalność polegającej na wynajmie mieszkań, nieruchomości, samochodów czy różnego rodzaju sprzętu, warto dodać całkowicie za darmo swoje ogłoszenia wynajmu w portalu wynajmij24.pl.

Dodawanie ogłoszeń wynajmu w portalu wynajmij24.pl jest banalnie proste i szybkie. Zrobisz to w kilku krokach.

Po rejestracji konta – https://wynajmij24.pl/login/rejestracja dodajesz opis swojej oferty, wprowadzasz potrzebne parametry i zdjęcia, ustalasz cenę najmu, aktywujesz ofertę. I już – Twoje ogłoszenie jest dostępne dla poszukujących najmu w całej Polsce.

Zamieszczanie ogłoszeń wynajmu jest całkowicie darmowe. Co więcej, swoją ofertę możesz również ciągle edytować – zmieniać opis, cenę czy dodawać kolejne zdjęcia.

Dzięki platformie wynajmij24.pl możesz wypożyczyć naprawdę bardzo różne rzeczy od osób lub firm z całej Polski – od wynajęcia domu, mieszkania, samochodu czy jachtu, namiotu, fotografa, filmowca, piły, koparki, betoniarki do odpowiedniego stroju na bankiet lub bal karnawałowy.

Możliwość zamieszczania bezpłatnych ogłoszeń wynajmu

W pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość zamieszczenia szerokiej oferty dotyczącej swoich usług dotyczących wynajmu.

Tu nie ogranicza Ciebie ilość znaków czy zdjęć. Piszesz swoje rozbudowane oferty, przedstawiasz swoje warunki najmu i zalety dotyczące skorzystania z Twojej oferty. Dodajesz tyle zdjęć, ile potrzebujesz. To Twoja oferta i tylko Ty decydujesz jak bardzo rozbudujesz swoje ogłoszenie by zachęcić klientów do skorzystania z niej.

Dzięki założeniu konta w pierwszym, ogólnopolskim portalu wynajmij24.pl masz możliwość, w każdej chwili edycji swojej oferty – możesz coś zmienić w opisie, dodać nowe informacje, zdjęcia itp. Edytujesz swoją ofertę w każdej chwili. Nic Ciebie nie ogranicza w tym zakresie.

Załóż swoje konto w portalu wynajmij24.pl już teraz i zacznij wystawiać swoje oferty.

https://wynajmij24.pl/login/rejestracja

Dodaj swoją ofertę

Nie kupuj rzeczy na zawsze - wynajmij je na tyle czasu ile potrzebujesz za kilka % ich wartości.
Zaloguj się